Первичный и вторичный рынок: анализ и сравнение

Первичный и вторичный рынок: анализ и сравнение

Что выбрать: недвижимость от застройщика или купить на вторичном рынке? Как в первом, так и втором варианте есть свои плюсы и минусы.

Первичный рынок

Весь первичный рынок условно можно поделить на два типа.

Это покупка на этапе строительства или покупка готового объекта напрямую от застройщика.

Практика покупки и продажи недвижимости на старте, до начала строительства очень распространена и пользуется большой популярностью.

Во-первых, вы получаете самую привлекательную цену, а именно на 30-40% ниже готового объекта

Во-вторых, для вас доступна беспроцентная рассрочка на весь период строительства, а иногда и больше

Когда вы покупаете квартиру на этапе стройку, вы можете переделать её под себя и даже объединить несколько квартир.

И конечно, когда вы покупаете на этапе старта продаж, вы можете выбрать редкую уникальную квартиру, например, угловую или с хорошим видом.

Вторичный рынок

Поговорим о вторичном рынке. Неоспоримым плюсом является возможность сразу заехать и жить или же сдавать жилье в аренду. Но выбор чаще всего остается очень небольшой. На вторичном рынке выбор как правило скромный. Связано это с тем, что владельцы замечают уверенный рост цен и не стремятся расставаться со своей виллой или квартирой.

Представим, вы приобрели квартиру за 5 000 000 бат на старте продаж от застройщика, через два года с учетом капитализации ваша квартира уже будет стоить 7 000 000 бат и с учетом общего роста цен на рынке и хорошего дохода от аренды, вряд ли вам захочется быстро продавать такое выгодное вложение.Также здесь нужно быть внимательными, потому что на вторичном рынке часто можно встретить неликвидные объекты, от которых хотят избавиться. А самый главный плюс покупки на вторичном рынке - ваша недвижимость сразу в вашем распоряжении. Вы можете начать сдавать в аренду и получить доход от сдачи.

Если вы хотите получить самую привлекательную цену и настроены на долгосрочные инвестиции, то вам подойдет первичный рынок. Если же вам нужна недвижимость прямо сейчас, и вы не хотите ждать, то вторичный рынок - ваш выбор.

Остались вопросы?

Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️

✔️ E-mail: hello@apart-homes.com

✔️ Телефон для связи: +66 83 503 2555

✔️ Связаться в WhatsApp: +66 83 503 2555

✔️ Связаться в Telegram: +66 83 503 2555