Нужно ли страховать недвижимость на Пхукете? Как обезопасить квартиру или виллу на Пхукете от непредвиденных обстоятельств? Как и кто поддерживает состояние объекта при сдаче в аренду?

Часто наши клиенты интересуются как застраховать свою квартиру или виллу на Пхукете При этом, под страхованием могут иметь ввиду два разных понятия.

Первое, страхование объекта через страховую компанию в случае непредвиденных обстоятельств, таких как пожар или кражи.

Второе, как обезопасить объект при сдаче в аренду.

Страхование недвижимости не является обязательным требованием в Таиланде, тем не менее это может быть хорошей идеей для защиты инвестиций в недвижимость.

Это важная мера для защиты владельца от возможных рисков. Оно может включать в себя страхование от пожара, стихийных бедствий, кражи и других рисков. Также возможно страхование ответственности перед третьими лицами в случае возникновения каких-либо проблем на территории недвижимости.

Перед выбором страховой компании необходимо ознакомиться с условиями страхования и тщательно изучить договор перед его подписанием. Важно также убедиться, что страховая компания имеет хорошую репутацию и хорошие отзывы от других клиентов.

Стоимость страхового полиса может зависеть от компании, и прежде всего от размера имущества, которое покрывает страховка, что может включать в себя страхование здания и интерьера в случае пожара, удара молнии, взрыва; стихийные бедствия, такие как ураган, наводнения, землетрясения, а также кражи.

Перед выбором страхового пакета, рекомендуем внимательно ознакомиться, что именно покрывает страховой полис.

В среднем, стоимость может начинаться от 80 долларов в год за минимальное покрытие и достигать 600 долларов за комплексное страхование вашей недвижимости. Однако данная сумма может варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая местоположение и площадь объекта.

В Таиланде представлен ряд крупных страховых компаний. 

, компания AXA Insurance предлагает страховой полис, который покрывает Страхование недвижимости от компании AXA включает в себя покрытие как структурных повреждений вашего дома, так и содержимого внутри от всех возможных рисков, таких как: физические потери, вызванные пожаром, ударом молнии, взрывом, дымом, повреждением водой, ветряными бурями, землетрясениями и наводнениями. Кроме того, страховка от AXA также предоставляет дополнительное покрытие от: краж, повреждений электрических приборов, повреждений фиксированного стекла и других третьих лиц.

Такие банки, как Бангкок Банк также предлагает страховой полис, который предоставляет комплексное страхование недвижимости.

Страхование при сдаче в аренду

Когда же мы говорим об обеспечении безопасности при сдаче в аренду, здесь также существуют определенные меры безопасности для сохранности имущества в надлежащем состоянии. Одной из таких мер является охранный депозит. Депозит - это возвратная сумма, которая взимается с арендаторов, при заселении. Депозит позволит покрыть возможные убытки, вызванные поломками или повреждениями имущества. Если происходят какие-либо поломки или порча, стоимость ремонта или замены ущербного имущества вычитается из охранного депозита.

Кроме того, онлайн платформы бронирования, такие как 

 и Airbnb, предлагают программы страхования объекта от повреждений (например, у Airbnb есть программа "Airbnb Host Guarantee"), которая предоставляет страховую защиту владельцам недвижимости в случае повреждения имущества арендаторами. Это означает, что, если арендатор наносит ущерб, стоимость восстановления будет оплачиваться через такую страховку.

В продолжении обеспечения максимальной безопасности и контроля над объектом, проводится инвентаризация перед каждым заселением и после каждого выселения. Например, наша управляющая компания Apart Homes Hospitality проводит полную проверку до и после, используя наработанный опытом чек-лист. Также, инвентаризация включает видео- и фотосъемку объекта, чтобы иметь документальное подтверждение его состояния. Это позволяет быстро и объективно определить любые повреждения или убытки, которые могли возникнуть в результате пребывания проживающих в вашей квартире или вилле.

Если необходимо приостановить сдачу объекта в аренду, то сотрудники управляющей компании Apart Homes Hospitality проводят регулярные осмотры объекта для проверки его состояния и проветривания. Обычно это происходит ежемесячно или по договоренности с владельцем. В ходе осмотра фиксируется текущее состояние объекта с помощью фотографий и видеозаписей, что позволяет обнаружить и решить проблемы своевременно.

Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️

✔️ Телефон для связи: +66 83 503 2555