Обзор локаций Пхукета

Пхукет - самый большой остров Таиланда. Площадь острова всего 543 кв.м, из которых 60% занимают национальные парки и заповедники, где строительство запрещено законом. Также существует запрет на постройку высотных зданий, что гарантирует не только ограниченное количество земли, но и не бесконечное количество возможных квартир.

Теперь давайте посмотрим на основную инфраструктуру: Пхукет вытянут на 51 км в длину, и все лучшие и купабельные пляжи находятся на западном побережье, где и сосредоточена основная инфраструктура. Поэтому когда говорят о районах острова, и задумываются, где лучше приобрести недвижимость, автоматически подразумевается западное побережье с небольшим уклоном в центральную часть острова.

Основные локации Пхукета можно рассматривать классически: деление на пляжи и близость достопримечательностей. Данный вариант хорошо подойдёт для тех, кто приезжает отдохнуть на неделю-две и не стремится оставаться на одном месте длительное время.

Если же рассматривать остров с позиции покупателя недвижимости, Пхукет можно поделить на две основные части: северо-запад и юго-запад.

Северо-западный и юго-западный районы острова предлагают абсолютно всё для комфортной жизни, школы, детские сады, торговые центры, супермаркеты, кафе, рестораны, достопримечательности, развлекательные мероприятия и спортивные секции. В чём разница?

Юго-запад: Раваи, Най Харн, Карон, Ката

Начнём с юго-западной части Пхукета. Именно этот район стал застраиваться в первую очередь и поэтому сейчас практически невозможно найти землю в продаже, а та земля, что осталась соответственно гораздо дороже за 1 рай (1 600 кв.м), нежели на севере острова, где пока ещё достаточно земли. Из-за ограниченного количества земли на юге, из новых проектов в основном запускаются кондоминиумы, которым повезло ухватить ещё свободное место.

Юг удобно располагается к центру острова, всего в 25 минутах от самой дальней точки. Можно выделить район Раваи, который также включает в себя пляжи Най Харн, Ао Сейн, Я Нуи, ведь именно здесь в своё время стали приобретать недвижимость экспаты и даже в пандемию жизнь здесь не останавливалась. Здесь можно прогуляться по набережной, встретить завораживающие рассветы и закаты на знаменитых обзорных площадках, отправиться на один из самых популярных пляжей Азии - Най Харн, остановиться на пляже Я Нуи, чтобы прокатиться на каяках, посетить известный на острове детский парк Rawai Park, а затем отправиться на вечерний морской рынок и насладиться спокойной атмосферой тропических джунглей. Удобное расположение: гипермаркеты, Makro, Tesco и VillaMarket, где продается всё от европейских сыров до гречки со сметаной, а также огромное количество кафе и ресторанов; школы, детские сады, спортивные мероприятия. Можно отметить в качестве минуса плотную застройку и узкие дороги, но и здесь находятся любители, зато всё близко :)

Северо-запад: Камала, Сурин, Банг Тао, Най Янг, Най Тон, Май Кхао.

Инфраструктура северо-западной части острова стремительно развивается, привлекая большое количество желающих приобрести здесь недвижимость.

Основная застройка идёт от района пляжа Камала до пляжа Най Тон. Наиболее популярны районы Ченг Талей, районы пляжей Банг Тао и Лаяна, которые находятся в удобной удалённости как до аэропорта Пхукета, так и до центральной части острова около 35 минут. Добавим непосредственную близость к туристическому мини-городу Лагуна, который знаменит 5-звездочными отелями, титулованным гольф-поле, кафе, ресторанами, спа.

Улица Boat Avenue - излюбленное место для шоппинга: помимо кафе и ресторанов европейского формата, здесь огромное количество магазинов, а также торговый центр Porto de Phuket. Кстати в августе 2022 года открылся новый торговый центр Robinson, что стало ещё одним несомненным плюсом.

На данный момент рынок недвижимости на севере заметно вырос: сейчас мы видим огромное количество построенных жилых комплексов. Благодаря развитой инфраструктуре и высокому спросу количество новых проектов стремительно увеличивается. Основная сложность в покупке недвижимости на севере - покупка готовой виллы: после пандемии приоритеты покупателей сдвинулись в сторону просторных 3-4 спальных вилл, которые раскупают на этапе строительства, поэтому купить готовую виллу - задача не из простых.

Как уже было сказано ранее - земля на севере дешевле земли на юге, а это значит даже если на юге острова предлагались бы идентичные комплексы вилл, стоимость была бы однозначно дороже. Неизменна формула: площадь земли = цена.

Именно на северо-западе находится лучшие школы Пхукета UWC, а также премиальная школа British International School. Спортивные секции, развлекательные мероприятия, водный парк Blue Tree - визитная карточка северо-западного побережья, как и огромный выбор ресторанов на берегу моря: знаменитое кафе Cafe Del Mar и пляжный клуб Catch.

В отличие от южной части острова здесь широкие дороги и наличие тротуаров, что порадует любителей прогулок и занятий спортом на свежем воздухе :)

Остались вопросы? Сомневаетесь, где лучше приобрести квартиру или виллу?

Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️

✔️ E-mail: hello@apart-homes.com

✔️ Телефон для связи: +66 83 503 2555

✔️ Связаться в WhatsApp: +66 83 503 2555

✔️ Связаться в Telegram: +66 83 503 2555