Часто задаваемые вопросы

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде: лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить жильё через компанию с ограниченной ответственностью.

Недвижимость в Таиланде, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землей, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Стоимость недвижимости на Пхукете варьируется от $100 000 до $30 000 000. Средняя стоимость квадратного метра — $3 055. На нашем сайте вы можете посмотреть 2 159 предложений недвижимости на Пхукете.

Патонг - самый известный пляж Пхукета. Район Лагуна - курорт на северо-западе Пхукета, известный своими роскошными отелями и виллами. Другие популярные пляжи - Камала, Карон, Сурин, Най Харн, Банг Тао. Есть много кондоминиумов, которые привлекают инвесторов и покупателей недвижимости. Районы Пхукета постоянно развиваются и застраиваются. Поскольку на Пхукете не хватает свободных земель, недвижимость со временем подорожает.

На острове Пхукет популярны следующие типы недвижимости: дома, кондоминиумы, апартаменты. Многие виллы имеют просторные комнаты и большие открытые площадки с бассейнами, садами и великолепным видом на море. Кондоминиумы и пентхаусы полностью оснащены первоклассными удобствами: бассейнами, спортивными залами, круглосуточной охраной. Некоторые квартиры и пентхаусы Пхукета обслуживаются управляющими компаниями, имеют собственные спа-салоны, теннисные корты и прямой выход на пляж.

Причины инвестирования в недвижимость Пхукета следующие:

  • инфраструктура острова развивается, появляются новые транспортные системы;
  • некоторые медицинские учреждения и больницы Пхукета соответствуют мировым стандартам и привлекают заинтересованных медициной туристов;
  • красивые виды и лазурные пляжи известны во всём мире;
  • возврат средств, потраченных на покупку недвижимости, за счёт сдачи её в аренду — из‑за продолжительного туристического сезона на Пхукете спрос на аренду недвижимости почти круглогодичный.

Недвижимость на Пхукете пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. На острове Пхукет есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете использовать объект недвижимости, которые сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода.

Туристический сезон на Пхукете длится круглый год. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время приезжает большинство туристов. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже 30 градусов тепла.

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты для покупки недвижимости на Пхукете нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость на Пхукете, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства,если:

  • непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет;
  • имеете постоянную работу в Таиланде;
  • состоите в браке с гражданином этой страны;
  • у вас родился ребёнок в Таиланде.

Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Контактная информация

Напишите или позвоните нам любым удобным способом

55/674 Moo2 Witchit, Phuket, Thailand
hello@apart-homes.com
+66 65 770 5550

Мы всегда рады ответить на любой Ваш вопрос