Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фрихолд или лизхолд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фрихолд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизхолд (долгосрочная аренда прав). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде: лизхолд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить жильё через компанию с ограниченной ответственностью.

Покупка недвижимости за рубежом сопровождается определенными законами страны. Например, в Таиланде вы сами можете выбрать форму собственности на основании налогов и других сопутствующих факторов, тогда как в Китае купить недвижимость в собственность на неограниченное количество времени - невозможно.

Недвижимость, оформленную в лизхолд, можно продать или сдавать в аренду. Иностранец не может владеть землей по закону, но может приобрести в собственность строение на этом участке земли. Для постройки дома необходимо получить разрешение на строительство.

Читать подробнее: "Формы собственности в Таиланде".

Стоимость квадратного метра, а также вилл на первой береговой линии - один из основных интересов покупателя.

Стоимость недвижимости на Пхукете варьируется от $100 000 до $30 000 000. Средняя стоимость квадратного метра — $2 800 На нашем сайте вы можете посмотреть 2 159 предложений недвижимости на Пхукете. Читать подробнее: "Ценовые сегменты и типы недвижимости на Пхукете"

Выбор расположения квартиры или виллы - важный вопрос, ведь все будет напрямую зависеть от ваших целей, а также предпочтений: наличие школ, больниц, общей инфраструктуры. Мы подготовили обзор локаций Пхукета, исходя из позиции покупателя недвижимости: "Обзор локаций Пхукета".

На острове Пхукет популярны следующие типы недвижимости: дома, кондоминиумы, апартаменты. Многие виллы имеют просторные комнаты и большие открытые площадки с бассейнами, садами и великолепным видом на море. Кондоминиумы и пентхаусы полностью оснащены первоклассными удобствами: бассейнами, спортивными залами, круглосуточной охраной. Некоторые квартиры и пентхаусы Пхукета обслуживаются управляющими компаниями, имеют собственные спа-салоны, теннисные корты и прямой выход на пляж.

Один из очевидных вопросов, который мы получаем постоянно:  в чем преимущество рынка недвижимости Таиланда, в сравнении с курортными направлениями других стран? Зачем инвестировать в Пхукет и в чем кроется секрет стабильного роста цен на недвижимость, помимо ограниченного количества земли в Королевстве.

Причины инвестирования в недвижимость Пхукета следующие:

- инфраструктура острова развивается, появляются новые транспортные системы;

- некоторые медицинские учреждения и больницы Пхукета соответствуют мировым стандартам и привлекают заинтересованных медициной туристов;

- красивые виды и лазурные пляжи известны во всём мире;

- возврат средств, потраченных на покупку недвижимости, за счёт сдачи её в аренду — из‑за продолжительного туристического сезона на Пхукете спрос на аренду недвижимости почти круглогодичный.

Читать подробнее "Почему покупают недвижимость в Таиланде и на Пхукете?"

Недвижимость на Пхукете пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. На острове Пхукет есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете использовать объект недвижимости, которые сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода.

Туристический сезон на Пхукете длится круглый год. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время приезжает большинство туристов. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже 30 градусов тепла.

Хорошие новости: в Таиланде не только можно, но и нужно пользоваться рассрочкой, ведь доступен широкий выбор объектов с беспроцентной рассрочкой на 2 года, либо с прогрессивной ставкой до 5 лет. Читать подробнее: "Рассрочка и Ипотека в Таиланде".

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость на Пхукете, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства,если:

• непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет;
• имеете постоянную работу в Таиланде;
• состоите в браке с гражданином этой страны;
• у вас родился ребёнок в Таиланде.

Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.