Choosing between real estate from a developer and buying on the secondary market poses its own set of advantages and disadvantages in both scenarios.

The primary market can be broadly categorized into two types: purchasing during the construction phase or buying a completed property directly from the developer. The practice of buying and selling real estate before construction begins is widespread and highly popular.

Firstly, you secure the most attractive price, typically 30-40% lower than the finished property.

Secondly, you have access to interest-free installment plans throughout the construction period, and sometimes even beyond.

When you purchase a property during the construction phase, you can customize it to your preferences and even combine multiple units. Additionally, at the early sales stage, you can choose a unique property, such as one with a corner view or scenic panorama.

Now, let's delve into the secondary market. The undeniable advantage is the ability to move in or rent out the property immediately. However, the selection is often limited. The secondary market typically offers a modest choice due to owners noticing a steady increase in property values and being reluctant to part with their homes.

 you acquired a property for 5,000,000 baht during the initial sales from the developer. After two years, factoring in capitalization, your property might be valued at 7,000,000 baht. Considering the overall market price hike and rental income, you might not be inclined to quickly sell such a lucrative investment. However, caution is necessary, as the secondary market may present illiquid properties that owners are eager to offload. The primary advantage of buying on the secondary market is having immediate control of your property. You can commence renting it out and generate income.

If you seek the most attractive price and are geared towards long-term investments, the primary market may be suitable. If you need property right away and are unwilling to wait, the secondary market is the preferred choice.

Feel free to write to us or call us on our social media, and we will be happy to provide you with free consultation on all inquiries ⬇️

Первичный и вторичный рынок: анализ и сравнение

Что выбрать: недвижимость от застройщика или купить на вторичном рынке? Как в первом, так и втором варианте есть свои плюсы и минусы.

Весь первичный рынок условно можно поделить на два типа.

Это покупка на этапе строительства или покупка готового объекта напрямую от застройщика.

Практика покупки и продажи недвижимости на старте, до начала строительства очень распространена и пользуется большой популярностью.

Во-первых, вы получаете самую привлекательную цену, а именно на 30-40% ниже готового объекта

Во-вторых, для вас доступна беспроцентная рассрочка на весь период строительства, а иногда и больше

Когда вы покупаете квартиру на этапе стройку, вы можете переделать её под себя и даже объединить несколько квартир.

И конечно, когда вы покупаете на этапе старта продаж, вы можете выбрать редкую уникальную квартиру, например, угловую или с хорошим видом.

Поговорим о вторичном рынке. Неоспоримым плюсом является возможность сразу заехать и жить или же сдавать жилье в аренду. Но выбор чаще всего остается очень небольшой. На вторичном рынке выбор как правило скромный. Связано это с тем, что владельцы замечают уверенный рост цен и не стремятся расставаться со своей виллой или квартирой.

 вы приобрели квартиру за 5 000 000 бат на старте продаж от застройщика, через два года с учетом капитализации ваша квартира уже будет стоить 7 000 000 бат и с учетом общего роста цен на рынке и хорошего дохода от аренды, вряд ли вам захочется быстро продавать такое выгодное вложение.Также здесь нужно быть внимательными, потому что на вторичном рынке часто можно встретить неликвидные объекты, от которых хотят избавиться. А самый главный плюс покупки на вторичном рынке - ваша недвижимость сразу в вашем распоряжении. Вы можете начать сдавать в аренду и получить доход от сдачи.

Если вы хотите получить самую привлекательную цену и настроены на долгосрочные инвестиции, то вам подойдет первичный рынок. Если же вам нужна недвижимость прямо сейчас, и вы не хотите ждать, то вторичный рынок - ваш выбор.

Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️

✔️ Телефон для связи: +66 83 503 2555

Primary and Secondary Real Estate Markets: Analysis and Comparison